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天博官方网站(中国)股份有限天博官方网站(中国)股份有限公司20年丨以商业的魅力,打造城市新样本——南海信基广场
2020-09-23


在城市最初形成时,商业就应运而生。

甚至于,很多城市的起源从本质上来说,

就是人类的交易中心和聚集中心。

城市崛起和文明的逐渐传播,

也是伴随着工商业的发展而开始的。


可以说——

商业一直是促进城市发展的重要动力。


很多学者甚至认为:城市,是工商业发展的产物。

如欧洲13世纪的米兰、巴黎;

如我国古时的长安、洛阳

……



真实反应中国古代商业形态的最佳代表:清明上河图(局部)


时代的变革,全球化的到来,生活水平的提高,让中国的商业图景发生了翻天覆地的变化。


从过去走街串巷的小贩,到固定售卖的小商品店,再到商品日渐丰富的百货超市、购物中心……如今,在电商、直播、代购等多方夹击下,是城市综合体在坚守实体商业的最后江山。



2010年前后,经过多年的更迭,城市商业综合体理念成型,如雨后春笋般席卷全国一线城市,其提供给消费者的不仅仅是商品本身,更是一种生活方式和态度。


南海信基广场,正是这一阶段诞生的,三年城市升级计划的龙头项目,并荣获“2012年全国人居经典方案竞赛建筑金奖”。


高起点 高目标

2012年4月,南海城市升级三年行动计划决议获南海区第十五届人大常委会四次会议一致通过。3年内,南海将调动全社会力量参与推动该项计划,重点推进8大工程和12大片区的提升改造,实施76个城市升级项目。


信基广场项目地块正位于佛山市南海区九江路大正路东侧、洛浦大道北侧。天博官方网站(中国)股份有限天博官方网站(中国)股份有限公司设计(广州分天博官方网站(中国)股份有限公司团队)在经过大量的现场考察后决定,由于项目地处在城区洛浦大道和大正路交汇十字路口处繁华路段,区位优势良好,非常适合打造成当地第一个城市综合体项目。



高起点当然也有一个高目标——


要将信基广场打造为集购物中心、住宅、公寓、餐饮娱乐、康体休闲、城市广场于一体的首个城市商业综合体,引领九江的城市发展迈向新纪元。



高品质 多功能

针对中小型企业、自由创作、SOHO一族等个体经营户的客源定位,天博官方网站(中国)股份有限天博官方网站(中国)股份有限公司设计(广州分天博官方网站(中国)股份有限公司团队)提出了打造都市型商业综合体的理念,创造性地将建筑平面划分为商业业态、酒店公寓、住宅载体三大部分,使其构成可塑性更高,更适合当地的商业综合体。



 商业业态,分为沿街商铺与集中分类商业两种体块,商业裙楼共为4层,因此经营的类别与方式必须做到流    线鲜明、独立。购物中心、餐饮娱乐、康体休闲等业态分流,通过计算经营的模式来设计横向与竖向的交      通,提高使用率,让商业价值在24小时里面都能运转起来。


酒店公寓,这是一栋27层的二合一产品设计。首层设置酒店大堂、公共休息区域,而电梯设置为两组三梯的布局。由于酒店与公寓的管理模式需独立进行竖向交通分割,第五层为裙楼屋面层,且将该层设置为酒店架空层。而6层到16层为酒店部分,17层到27层为住宅部分,层高3.3米的空间给户型带来更大的改造自由度和实用度。


由于平面形态为椭圆,相隔单位的户型差异在于室外阳台和飘窗的设置。五层裙楼部分分别设有商务中心、咖啡厅、SPA会所、宴会厅、棋牌娱乐等功能,配以高端服务。




住宅产品,基于商业与酒店模式下尝试融合的新型载体,设计团队对其进行设计与调整,发现小户型产品能更好地寄存于商业界面。


在布局上,三栋住宅以内廊式横向布置,以直线、规整的方式划齐建筑棱角。这样的设计有利于商业整体化的形象展示,同时用花园来弥补住宅平面凹位带来的立面零碎感,从而打造整洁的立面。

高档次 高要求

如何提高商业项目的使用价值从而提升其整体价值,是设计的关键。因此,设计师在分析其商业价值后,升级打造传统商业方式的建筑立面。



商业裙楼外立面采用现代钢构形式和大片弧形玻璃幕墙,其中加以百叶状装修条表达细部,从而提升商业档次,材质的区分及层次的划分更是让商业裙楼显得立体鲜明。


酒店的立面以弧线勾勒一个椭圆空间,沿着圆角的弧度顺畅地连接商业体块,自然的过渡使建筑持有张力。作为重点表达的项目展示面,在酒店本有肌理的玻璃幕墙外皮下注入一种新的元素——LED灯光系统设计。生硬的光与建筑结合在玻璃皮上会显得突兀,因此设计师对酒店形态进行表皮图案排列,设计一组既有遮阳作用又能作为LED光源传递媒介的薄膜装修片,令酒店形态更显标致、亮眼。




在住宅立面上,设计师依据商业与酒店的整体性,以灰白粗壮的横向线条构成相互呼应的建筑元素。玻璃界面在实体线条内使虚实关系表达到位,简洁大方。为了不使住宅的面宽界面过长,在局部增加中空花园的点缀,让其突显灵动。




天博官方网站(中国)股份有限天博官方网站(中国)股份有限公司设计始终具有明确的目标,希望创造出一个崭新的概念性新型都市商业综合体:

对投资者、具有极致吸引力;

为商业价值、提供最大化的销售热点;

为发展商提供最优化,性价比最高的精品商业建设方案;

为城市延续精神文脉,添加一道崭新的建筑风景线,提供和谐生活的美好样本

……


南海信基广场就是这个样本。






























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