回归的村落宅院,
温馨的文化旅程,
以生态
打造未来栖居。
康耀花园位于肇庆市新区,站前大道南侧,焕章大道东侧。地块西面有南广铁路,交通便利。用地面积为 65537.76 平方米,规划总建筑面积为268879.91平方米,容积率为 3.2。
项目周边有北京师范大学肇庆附属学校、体育中心以及其他商业等配套设施,同时临近大片的湿地公园和防护绿地,长利河涌缠绕,自然资源较为丰富。
项目通过融合周边环境,建立中央公园,引入开放共享社区,设置慢生活走廊,创造多元文化的邻里,打造一种自然的栖息生活。
01
“环境生态”院落文化
回顾中国建筑史,一座座水平延展的城市,一片片平房院落为主的建筑群,曾是中国人千百年来的理想居所。但在当今高密度的城市中,已很难再感受到“明月时至清风来,形无所牵,止无所泥”的生活乐趣。
为了重现回忆中的院落,更为了打造未来都市生活的健康形态,天博官方网站(中国)股份有限天博官方网站(中国)股份有限公司设计团队(天博官方网站(中国)股份有限天博官方网站(中国)股份有限公司广州分天博官方网站(中国)股份有限公司)在与项目方沟通之后决定,重拾往日的院落文化,为都市家庭打造一个与自然相近、相亲、相融的生态社区。
项目地块呈方形,在充分分析周边资源价值的基础上,建筑采用围合式布局设计,形成大院落空间,迎合了中国人居讲求的“上有天、下有地、天人合一”的思想。同时,用绿色植被串联建筑,形成一条景观绿带,盘出一个共享的景观中心,形成“一带一心”。
这种院落空间以交流与融合为主要特征,附加自然环保与健康生态的同时,满足了居民的邻里交往和家庭交流的多功能需求。
02
“人居生态”匠心造宅
院落文化之所以吸引人,是因为其中蕴含了东方人居所向往的团圆、温情、合家欢的基底,也正是这些因素,导致了国人买房总是向往大房子,大宅院,大平层。
随着年龄的增长,家庭人口结构也会随之发生变化,单身到结婚,生子到尽孝……家庭贯穿我们的一生。房子也要盛得下孤独,吃得下“狗粮”,放得下童真,担得起孝道,同时,还要有自我空间。
由此,康耀花园引入日本起源的“全生命周期户型”概念,打造全新“生命之宅”户型,来满足“人居生态”的需求。
全生命周期户型,是指能通过空间分隔和功能布置,使之能跟随家庭成长而不断“进化”的住宅户型。
康耀花园生命之宅主要以一梯三户和一梯四户组成,在分布上周边布置小户型,中心区及景观较好的布置大户型和楼王产品,力求做到户户有景。以100~160平方米三房至五房的户型为主,满足不同家庭的不同需求。
97㎡的三室经济户型:传统经济型住宅,二人世界惬意,三口之家写意,即便来了老人助力,书房改改,也能尽善尽美。
130㎡的三室小资户型:3+1的户型,可满足中产家庭的安居型家居空间,与经济的三室户型功能异曲同工之举,但该户型可以考虑二胎宝宝。
135㎡的四室豪华舒适户型:满足大家庭需求的尊享空间,实现三代同堂的居住愿望。四房空间,包容三代人生活习惯,可儿孙绕膝,可独享空间,让一家人相处更自在。
03
“生态商业”回归邻里
还记得童年时的街坊邻里吗?在葱郁的大榕树下岁月静好,街坊团聚一堂谈天说地,小孩的欢笑声、老人的麻将声、收音机传来的歌声、小贩的叫卖声、小卖部的二胡声……温情而煦暖。
反观当前的小区模式,“塔楼+底商”十分普及。但项目设计团队认为,“底商+超市≠社区商业≠高品质的配套服务,纯底商模式以出售为目的导向,缺乏对居民本质诉求的回应,不能有效提升住宅本身价值。”
“生态商业”打造的“邻里中心“模式
借鉴传统的村落典故与文化,回归传统街坊邻里模式,以服务周边住户为设计出发点。设计侧重思考——居者活动对建筑的需求与影响,在此基础上,设计一个可以承载多样活动的,灵活的室内外商业互动空间。
项目将邻里中心布置在地块东北角,城市道路交汇处,不仅拥有最好的景观视野,并且具有良好的可达性和标示性。通过儿童乐园、休闲餐饮、休闲娱乐购物、运动休闲广场等多功能空间的营造,为居民和当地的村民提供一处惬意的聚集场所。
另外,社区绿廊种植一片邻里田园,为居民提供100%的有机蔬菜,同时也是家庭假日农作体验的最佳去处。
04
“生态景观”,雅俗共赏
随着人们对健康的重视程度日益提升,回归纯粹、健康的生活,已成为必然趋势。
为了贴近清新大自然,营造出文秀典雅的绿色生态人居环境,团队提出将“人文山水,畅叙幽情,游目骋怀”的情与“崇山峻岭,茂林修竹,流觞曲水”的景相结合,以人文山水与效果展示并举、院落式感景观与复合花园空间并排、景观与室内空间统一融合、院中有院层层递进的手法演绎新中式典雅、简约风情,营造舒适性、参与性、品质感的景观空间。
同时,为了让居民更切实的享受到“健康”的设计,团队还精心打造出总长800米的双环健康跑道。同时,人性化地提出内外分隔。
环跑步道外环为归家园路,内环为塑胶跑道。环跑步道设置跑步距离标记,每隔约150米的位置设置里程碑,跑道上也设置地面指示标志让居民方便地感受慢跑的乐趣。
晨练的人在朝霞里挥洒汗水,忙碌的都市丽人则享受着星光沐浴的夜跑生活。
生活于此,徜徉自然!
生态人居,铸就未来!